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我租的店铺还有几天就过期了。没有签约。经口头协商,在搬运行李时被房东扣留。他已经付了3000元一个月的房租,说不让我做这个月的生意。怎么办好呢?
更新时间:2020-10-13 21:26:58
问题描述:
我租的店铺还有几天就过期了。 没有签约。 经口头协商,在搬运行李时被房东扣留。 他已经付了3000元一个月的房租,说不让我做这个月的生意。 怎么办好呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
保亭法律问答顾问
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没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2020-10-13 21:21:17
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五指山法律问答顾问
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2020-10-13 21:24:25
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陵水法律问答顾问
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房屋租赁出租人违约的,承租人可以根据合同的约定追究其违约责任,对于赔偿问题,协商不成,可以起诉处理。
2020-10-13 21:26:58
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