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转让土地协议合同怎么写

来源: 找法网 2022-02-19 13:02 0阅读 0点赞 0转发

  土地转让合同是经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成的合同协议。那么,转让土地协议合同怎么写呢?接下来找法网小编为大家整理了相关的法律知识,我们一起来看看吧,相信会对大家有所帮助。

  一、转让土地协议合同怎么写

  转让土地合同的写作包含以下主要内容:

  (一)转让土地合同双方当事人的基本信息;

  (二)转让土地的位置、面积和自然状况;

  (三)土地使用权转让年限;

  (四)土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式;

  (五)转让土地的用途及规划要求

  (六)违约责任和争议解决方式等。

  二、土地使用权转让协议

  甲方:_______

  乙方:_______

  为发展经济,盘活存量资产,加大招商引资力度,甲方将其权属的_______内土地使用权,变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议:

  一、变更转让范围:_______的土地使用权,(包括房屋及院墙),总面积约_______亩(含代征)。

  二、转让、变更费总额:_______万元(含土地出让金)。

  三、现金支付方式:经甲、乙双方协商,达成如下支付方法:即签定合同之日乙方支付甲方现金_______万元,乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_______万元整。

  四、甲方的权利和义务

  (一)甲方的权利:

  1、依照相关法律法规,对乙方实施宏观管理,有权制止乙方的违法经营行为。

  2、依照本协议第三条,按期收取转让、变更费用。

  3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途,甲方有权无条件收回土地使用权。

  (二)甲方的义务:

  1、在乙方交纳转让变更费_______万元后,甲方负责_______天内将_______所有土地交乙方使用,并且确保原水电设施不变。甲方应在_______个月内负责办齐相关土地变更手续,并承担变更费用。

  2、为乙方营造良好的外部环境,确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

  五、乙方的权利和义务

  (一)乙方的权利

  1、自主经营,自负盈亏,有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。

  2、不承担原厂(原_______厂)遗留的任何债权、债务。

  3、本协议签定后,乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。

  (二)乙方的义务

  1、在享受优惠政策的前提下,依法纳税、合法经营。

  2、乙方所取得的土地性质为工业用地,只能在该土地上兴办_______文化产业的开发、传播、经营,乙方不得在任何时候改变土地用途。

  3、_______年_______月底前,乙方必须新增固定资产投入_______万元以上,以后逐年有所增加。

  4、企业运作正常且取得一定利润时,要主动支持乡镇的经济建设,积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

  六、甲方负责在双方均履行合同的前提下,保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。

  七、违约责任:对照《民法典》相关条款处理,双方各自承担相对应的法律责任。

  本合同以双方代表人签字生效,一式五份,双方各执两份备用,一份交合同签证机关存档。

  甲方代表:乙方代表:

  签证机关:

  三、合同转让协议

  甲方:_

  注册地址:_

  企业营业执照号码:_

  乙方:_

  注册地址:_

  企业营业执照号码:_

  鉴于:甲方与_公司于_年_月_日签订"_协议",确定其双方的_。甲方经重组于_年_月_日成立乙方,并在此等重组中已将其_等业务全部投入乙方。据此,甲、乙双方在此签订转让"_协议"权益的协议,将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_公司同意。

  一、甲方同意将"_协议"中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方,由乙方作为"_协议"的一方享有权利,并履行义务。

  二、乙方同意完全接受"_协议"中甲方的权利、义务,继续作为"_协议"的一方与_公司共同遵守贴水协议的各项约定。

  三、甲、乙双方均承诺并保证,就"_协议"之权利义务的转让与受让安排,均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时,双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。

  四、本协议生效后,乙方与_公司可就有关的_作随时的协商,以利"_协议"的具体执行。

  五、凡因本协议发生的争议,由甲乙双方协商解决,如协商不成,应提交_仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决将为终局裁决。

  六、本协议自签字之日起生效执行,其效力追溯至乙方成立之日,并报"_协议"之审批部门(国家计委)备案。

  七、本协议之附件为本协议之有效组成部分,与本协议有同等效力。

  八、本协议一式_份,双方授权代表签署并加盖公章,并_公司确认后生效,各份协议具有同等效力。

  甲方(盖章):_

  授权代表(签字):__年_月_日

  签订地点:_

  乙方(盖章):_

  授权代表(签字):__年_月_日

  签订地点:

  以上就是找法网小编为您介绍的关于转让土地协议合同怎么写等知识,由此可见,在签订土地转让合同的时候,要记得写明双面的基本身份信息,土地转让期限,转让价格,土地面积以及违约责任等等,以免在转让之后发生不必要的麻烦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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