简单的土地转让协议书内容主要有，转让方和受让方的基本信息，转让的期限，转让费，转让土地的交付时间和方式，转让和使用的特别约定，违约责任，以及其他条款。
简单的土地转让协议书内容是：转让方和受让方的详细信息，转让标的，转让期限，转让价格，转让款，支付的时间和方法，违约责任，双方的权利和义务，遇到争议以后的解决方式以及一些其他有必要约定的条款，尾部应该由转让方和受让方的签字及时间。
找法网提醒您，土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
找法网提醒您，农村私人土地转让协议是否有效要具体分析。
如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。
《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
