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底层二层为商业，上部为住宅的商住楼，专供住宅使用的一二层楼梯电梯间的共用部分如何摊销？
更新时间：2022-04-01 11:23:29
问题描述：
一层和二层楼梯间和电梯间的公用部分如何摊销供住宅使用？
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公用
建筑面积
的分摊原则是：①公用建筑面积的分摊以幢为单位；②为整幢
商品房
服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊
2022-04-01 11:20:25
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整幢楼的以下公用面积可以分摊：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、
物业管理
用房等以及
其他
功能上为该建筑服务的专用设备用房
2022-04-01 11:22:25
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你好，楼梯属于
共有
部分，属于全体
业主
共同所有。共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分
所有权
人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2022-04-01 11:23:29
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