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父母的房子过户属于继承还是买卖？
更新时间：2022-03-13 09:57:01
问题描述：
父母的房屋转让是
继承
还是出售？
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如果继承房产后再行出售，就属于
二手房
买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和
5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税
2022-03-13 09:53:12
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房产的出售者，必须是房屋的所有权人，否则
房屋买卖
就会有很大的法律风险，继承的房产要能够买卖，就必须要过户到
继承人
名下，继承人成为法律意义上的房屋所有权人，就能够将继承的房产进行买卖
2022-03-13 09:57:01
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