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按揭贷款需要哪些材料

来源: 找法网 2018-06-27 17:18 0阅读 0点赞 0转发

  现在人们对房子的需求越来越大,随着市场经济的不断发展,房价也在不断的上涨,在购房的时候有些会向银行申请贷款,但同时有些人也会用到按揭贷款,那么究竟按揭贷款需要哪些材料呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

  一、按揭贷款买方贷款资格

  借款人(买方)需要具备条件:

  1男:年龄 18-65周岁 女:年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力

  2 交齐首期购房款。

  3 有稳定合法收入,有还款付息能力。

  4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

  5 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

  6 所购房屋不在拆迁公告范围内。

  7 贷款银行要求的其他条件。

  按揭贷款所需材料

  二、借款人(买方)需提供资料:

  1 身份证;

  2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

  3 学历证(大专以上学历的提供);

  4 职称证书(有职称的提供);

  5 结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);

  6 收入证明(加盖公司章或人事章);

  7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;

  8 首付款证明;

  9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

  10 军人提供军官证、警察提供警官证;

  三、借款人(买方)配偶需提供资料:

  1 身份证;

  2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

  3 随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。

  4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

  四、贷款被拒怎么办?

  大家首先要问清楚自己贷款被拒的原因是什么,然后再对症下药就可以了。

  1、修护信用记录

  如果是因为信用记录不好而导致贷款被拒,那么大家可以来修护自己的信用记录。大家都知道,信用卡使用记录和贷款记录都是在不断更新的,如果说您之前有不好的信用记录,随着时间的推移,只要您保持良好的信用记录,那么之前不好的记录就会被良好的给替换。

  在这里,小编也要提醒大家,在日常生活中,一定保持良好的信用,如果有借款的话,要记得及时的还款,尽量不出现逾期的现象。

  2、改变贷款方式

  如果是因为负债率过高或者收入过低,而导致贷款被拒,申请人可以改变贷款方式,将信用贷款更换为抵押贷款和担保贷款。

  3、补全申请资料

  如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒,那么问题还是容易解决的。只需要将信息补全,不要弄虚作假,再次申请贷款自然会通过。

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