大多数人都知道，买房资金不够可以按揭。但是按揭有一点应该大家很关心，就是按揭贷款的利率是多少。按揭买房虽说能够付得起首付，但是每个月还款的压力还很大，加上还有贷款的利息。那么，2022房屋按揭贷款利率是多少？找法网小编为您详细介绍。
2022房屋按揭贷款利率是多少
（一）房子按揭贷款数据统计利率：
１、日前，信息网发布最新数据显示，２０１７年１１月全国首套房贷款平均利率为５．３６％，相当于基准利率１．０９倍，环比１０月上升１．１３个百分点；通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门４．９３％，最高值为郑州达５．７７％；
２、二套房平均贷款利率比一套房更高达到５．６０％，回顾去年同期二套房贷款利率数据是５．３９％。在统计的众多银行中，除３６家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮１０％－２０％，更有１６家银行分行执行基准利率上浮达到３０％。
（二）房子按揭贷款形式利率：
１、住房商业贷款利率：
央行基准利率并未改动一年期４．３５％，１－５年前４．７５，５年以上为４．９。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均５．３９％，基本上是基准利率的１．１倍，而商业贷款利率范围在基准利率４．９％－１．２倍之间，首付最低３成，最高７成。
２、住房公积金贷款利率：
根据公积金贷款的年限分，５年以内（含５年）为２．７５％；５年以上３．２５％。
３、组合贷款利率：
组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。
（三）房子按揭贷款利率调息方式：
近一年关于央行加息的预测不断，加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加，总利息增加，而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求，一般有下面几种调整方式：
１、按月调整，假如如２０１５年６月买的房子，去年１０月央行加息，那么从１１月起按照新的贷款利率计算月供；
２、按年调整，也叫作“次年调整”，比如２０１５年６月买的房子，去年１０月央行加息，那么从２０１８年１月１日起按照新的利率计算；
３、贷款满一年后调整，比如２０１５年６月买的房子，去年１０月央行加息，要等到２０１８年６月才按照新利率计算；
４、固定利率，签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。
2022房屋按揭贷款的利率受到很多因素的影响，所以出现了有不同的利率。以上的关于今年的按揭贷款利率相信很明确了，希望帮助大家解决心中的疑惑。
