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二手房按揭贷款申请条件

来源: 找法网 2019-10-11 17:25 0阅读 0点赞 0转发

  当我们没有全款买房的经济实力时,按揭贷款是一种不错的选择,按揭贷款需要先申请,通过审批才能办理,二手房按揭贷款也不例外,那么你知道二手房按揭贷款申请条件有哪些吗?下面就由找法网小编为您详细介绍。

  一、二手房按揭贷款申请条件

  1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;

  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

  4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

  6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;

  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

  二、申请贷款买房容易吗

  1、决定贷款买房首要的条件就是看准备的材料是否充分,因为银行要对贷款以及还款等相关事项做出相应的评估,如果条件比较优秀的,资料准备也比较齐全的,相比较之下银行的审会相对的顺利。

  2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种,每种贷款方式的不同也决定了银行批贷款的速度如何。不过有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,但是公积金贷款要求也相对高,而商业贷款的条件相对就比较宽松了。

  3、选择什么银行贷款取决于很多方面,也决定的贷款是否好办理。一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。

  三、按揭贷款办理过程中的注意事项

  1、意欲购买的房屋,房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

  2、经济收入证明,并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

  3、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

  二手房按揭贷款申请要具备一定资格,申请条件首先能够提交合法的身份证件证明身份,还要具有良好的信用,保证及时还款,还有其他银行规定的条件。若您还有其他问题,欢迎登陆找法网平台在线咨询我们的律师。

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