商业贷款的贷款年限取决于申请人的年龄大小，当然前提是申请人属于成年人，否则不能够办理贷款。一般年龄加贷款年限不能够超过七十年。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于商业贷款的贷款年限多久及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
申请购房商业贷款的条件有如下几点：
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
贷款额度和期限：发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）；
各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
根据法律规定可以得知，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；一般借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。以上便是找法网小编为您带来关于商业贷款的贷款年限多久的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
