这几年的房价在不断上涨,买房的经济压力不断增加,所以很多人选择了贷款买房,以此减轻购房之后的经济负担。那么商业贷款利率多少利率?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是:
(一)贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。
(二)贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。
(三)贷款五年以上,利率是4.90%。
利率和利息的区别主要有:
(一)定义不同利率,是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率,通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同,表示方法有年利率、月利率、日利率。利息,指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于‘本金’)。
(二)计算公式不同利息率=利息/(本金x时间)×100%。利息计算公式是:利息=本金×利率×时间。总之,利率就是一个比例;而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。
贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
贷款利息计算方式:
(一)积数计息法 积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。 计息公式:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
(二)逐笔计息法 逐笔计息法是按预先确定的计息公式逐笔计算利息的方法。采用逐笔计息法时,银行在不同情况下可选择不同的计息公式。
1、计息期为整年,计息公式:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
2、计息期有整数又有零头天数,计算公式:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
3、实际天数,计算公式:利息=本金×实际天数×日利率。
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