您的位置: 找法网 > 商业贷款 > 商转公贷款 > 内容

商业贷款转公积金贷款的条件

来源: 找法网 2019-12-11 17:20 0阅读 0点赞 0转发

  我们都知道凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款可说是商品房贷款的一种普通方式。当个人以前是商业贷款,现在想转为公积金贷款时,该怎么办呢?商业贷款转公积金贷款的条件是什么呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、商业贷款转公积金贷款的条件

  1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

  2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥,并能办理抵押登记手续。

  3、借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。

  4、符合商贷提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

  5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。

  6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

  7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

  8、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。

  9、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

  二、商业贷款转公积金贷款的方式

  商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。

  1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。

  2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

  贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。商业贷款转公积金贷款的条件是有地域差异性的,当个人需要办理商业贷款转为公积金贷款时,最好是先咨询当地的贷款机构。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 商业贷款转公积金贷款的条件
    我们都知道凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款可说是商品...
    0人阅读
  • 商业贷款转公积金贷款的条件
    贷款买房对于现在很多普通家庭来说,是一个非常不错的选择。在买房的时候本身打算用公积金进行贷款买房,但...
    0人阅读
  • 商业贷款转公积金贷款条件
    大家刚开始为了能够快点拿到贷款,一般都会选着商贷,因为相关手续会简单很多,如果想要商业贷款转公积金贷...
    0人阅读
  • 商贷转公积金贷款条件
    商贷转公积金贷款条件有:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态...…
    999人阅读
  • 商业贷款转公积金贷款的条件
    我们都知道凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款可说是商品...
    0人阅读
  • 商业贷款转公积金贷款条件
    我们都知道凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款可说是商品...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享