当前房价太高，买房压力很大，商业贷款买房和公积金贷款买房已经成为一种趋势，很多人买房都会选择了贷款买房。那么，商业贷款年限长有什么好处？办理商业贷款需要什么材料？银行商业贷款的办理程序是怎样的？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。
1、贷款年限越长每月还款压力小
为什么这么说呢？因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
2、选择越长的贷款年限越适合提前还款
一旦你确定了贷款方式，年限，无论你选择哪种还款方式，小编告诉您每月你所还的金额都是包括本金和利息的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。
3、选择长的贷款年限可以买更大的房子
这个不用小编举例子就很容易想明白的事，同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五，等额本息还款方式，那么你贷20年还300万，贷30年就是450万，这就意味着你能多贷150万，多出来的这个150万，你是不是就可以选择更好更大的房子？
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
１、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
２、职业和收入证明；
３、购房合同或意向书等有关证明材料；
４、占房价款３０％的首期付款证明；
５、建设银行经办机构要求提供的其它材料
１、借款人与开发商签定购房合同的同时交付３０％购房款；
２、将有关资料交律师事务所审查；
３、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
４、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
５、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
以上就是本文的全部内容，我们可以得知，若是商业贷款年限长，则有这些优势：贷款年限越长每月还款压力就小，选择越长的贷款年限越适合提前还款，选择长的贷款年限可以买更大的房子。若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。
