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您好,我想咨询银行房贷每月等额是否是包括本金和每月等额利息
更新时间:2023-04-16 09:57:44
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您好,我想咨询
银行
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每月等额是否是包括本金和每月等额
利息
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一、房贷房贷利率
一般的房贷,都是20年30年,短期的很少,不做考虑,目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率
3.25%,不存在上浮下浮情况,商业按揭贷款基准利率
4.9%,会有首套房二套房等等情况,每个城市的房地产市场政策不同,每个银行的利率情况也不一样,如果是首套房,热门地区,目前的商业贷款普遍上浮10%到20%,二套房,利率上浮比率会更高。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息每月还款额=每月本金+每月本息
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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