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买卖农村房屋需要注意哪些问题？
更新时间：2021-05-20 11:45:20
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买卖农村房屋需要注意哪些问题？
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买卖
小产权房
具有风险，购买需谨慎。
目前的小产权房有两种：一种是在集体
建设用地
上建成的，即“
宅基地
”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，法律仅仅不保护非法
买受人
的权益，但对于集体组织来说，其对房屋所享有的权益是受到法律保护的；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。
2021-05-20 11:37:21
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房屋的权属，有无
抵押
等等
2021-05-20 11:42:51
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