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本人签购房合同，卖主非房产本人也非受托本人所签的购房合同有效吗？这样的房产有风险吗？
更新时间：2022-09-28 11:40:10
问题描述：
我签署了购房
合同
。卖方既不是房地产也不是受托人。我签的购房合同有效吗？中介一直强调他买了房子，因为他不能以自己的名义转让房地产的所有权。这样的房产有风险吗？
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的
买卖合同
是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-09-28 11:37:55
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（1）代替别人签合同，应当有
授权委托书
；
（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
2022-09-28 11:40:10
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