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房产发票上的税是什么税率

来源: 找法网 2022-02-16 15:20 0阅读 0点赞 0转发

  大家在做一些事情的时候,都是会产生税费的,尤其是像购买房屋这种情况,都是会产生相应的税费的,税费的计算与税率有关。那么房产发票上的税是什么税率呢?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产发票上的税是什么税率

  房地产公司销售房产正常税种如下:

  营业税-销售不动产5%

  城市维护建设税-营业税(城市) 7%

  教育费附加-营业税 3%

  地方教育费-营业税 1%

  企业所得税:视企业情况,基本是查实征收,税率为25%。是应纳税所得额的25%。

  以上是开发票所需缴纳的税种。

  法律依据

  《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 (八)销售不动产。

  房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

  房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。

  房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

  二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

  房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

  三、销售房地产增值税税率是多少

  (一)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

  (二)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

  (三)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房产发票上的税是什么税率等相关法律知识。购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率10%。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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