买二手房可以贷款多少

更新时间:2020-11-19 17:45 找法网官方整理 人浏览


  不论是买一手房还是二手房都可以办理房屋贷款,而且相应的银行都会审核申请人的偿还能力,以及房屋的价值,房屋价值越高,那么贷款额度比例就高些。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于买二手房可以贷款多少及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、买二手房可以贷款多少

  首先,二手房贷款和房产的评估价格以及房龄有关。一般来说,房龄超过15年的二手房很多银行都会拒贷了。但如果房龄没那么高的二手房,贷到该房产实际成交价格的60%应该没有问题。

  其次,二手房贷款还和贷款年限以及个人收入有关。在负债率要求不超过50%的情况下。你选择的月还款额就不能超过你月收入的50%。也就是说,如果你的月收入是5000元,那么你的月还款额就只能控制在2500之内。根据这个标准来决定你的贷款额度以及年限。

买二手房可以贷款多少

  二、二手住房贷款需要哪些资料

  1、借款人资料

  (1)借款人合法的身份证件;

  (2)借款人经济收入证明或职业证明;

  (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

  (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  (5)有保证人的,必须提供保证人有关资料。

  2、所购房屋资料

  (1)与售房人签订的《房屋买卖合同》;

  (2)首付款证明;

  (3)所购房屋产权证明;

  (4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  (5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市,需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;

  (6)房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的,借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;

  (7)银行要求提供的其它文件或资料。

  三、办二手住房贷款需要注意些什么

  1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

  2、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

  3、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

  4、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。

  根据法律规定可以得知,二手房贷款额度取决于房产的评估价格以及房龄,房屋年龄越低,那么贷款额度就越高,但是房龄超过15年的二手房很多银行都会拒贷。以上便是找法网小编为您带来关于买二手房可以贷款多少的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。



声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房子,首付最低需要付多少
买房首付最低应当为总房款的20%,目前只有购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不同的城市买房首付比例不同,同时首付比例需要根
二手房贷款,能贷百分之多少
二手房贷款额度需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定,二手房贷款额度=评估价-评估价
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房贷款多久能放款?二手房贷款能贷多少
根据不同情况贷款额度也不同,详询银行工作人员
二手房贷款多久能放款?二手房贷款能贷多少
二手房银行贷款需要一个月左右的时间。 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、第1日递交材料,提出申请   买卖双方带齐相关材料,前往银行。领
想购买二手房,大约能贷多少钱啊
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供);
因为我在家照顾老人。我能拿到失业金吗?
你好,符合失业金领取条件的失业人员,需要提供解除劳动关系的材料、身份证、户口本等向当地社保机构申请领取失业金。
暑期工,工作时间与具体不符
劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷,劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,维护合法权益。
能不能随意变更劳动合同
企业不能随意变更劳动合同。企业变更劳动合同应书面向劳动者提出变更劳动合同的要求,告知劳动者变更劳动合同的理由、变更的内容;在一定的期限内双方进行协商;签订变更协
教育机构拖欠工资不给怎么办
法律分析:学校拖欠工资可以向当地的劳动监察大队举报投诉,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法