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房贷新政怎么影响房价走势

来源: 找法网 2021-02-23 16:02 0阅读 0点赞 0转发

  对于房贷的一个申请来说,房贷的申请是需要根据相关的一个政策来申请的,对于房贷的一个相关政策来说,往往会影响到房子的一个价格的走势,那么对于房贷的一些政策来说,是怎么影响到价格的呢。接下来由找法网小编为大家带来房贷新政怎么影响房价走势的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、房贷新政怎么影响房价走势

  具体为:大型银行房地产贷款和个人住房贷款占比的上限分别为40%/32.5%,中型银行为27.5%/20%,小型银行为22.5%/17.5%,县域农信合作社为17.5%/12.5%,村镇银行12.5%/7.5%。

  对于这个“通知”对未来房地产市场的影响,业界的看法似乎没有那么严重。比如有观点认为,通知对房地产开发贷款和个人住房贷款的比重进行设限,对整个市场的影响有限,因为相对于去年8月份出台的“三条红线”政策,目前超过房贷新政的上限的银行并不是很多,并且还留有2到4年的过渡期。

  但是,很显然,这种解读严重低估了这次房贷新政设置上限的政策风向标的意义,那就是通过金融政策的调整,继续强行压制房地产的金融杠杆,这对整个行业而言,是具有风向标的意义,而绝不是影响有限。

  二、房贷的还款方式有哪些

  按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

  1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

  2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

  4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

  5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

  三、房贷还款方式注意事项

  如果说选择的是等额本金还款的方式,那么又需要注意新的内容。所谓的等额本金还款,又可以称为利随本清以及等本不等息的还款法。贷款人可以将本金分摊到每个月内,同时,还需要付清上一交易日到本次还款日之间的相关的利息。

  这种还款的方式,相对一些等额本息的方式来说,总的利息支出是比较低的,但是,前期支付的本金还有利息也是较多的,还款的负担也会逐月开始递减。贷款人可以根据自己的需求,选择最适合自己的方式。

  以上就是找法网小编整理的关于房贷新政怎么影响房价走势的相关内容,房屋的价格是很敏感的一个,价格往往会根据当地的政策来变化。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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