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银行房贷申请的条件是什么

来源: 找法网 2021-02-23 15:59 0阅读 0点赞 0转发

  我们在银行进行贷款的时候,需要满足房贷申请的一个条件,对于房贷申请的条件来说,房贷申请的条件往往关系到我们能不能够获得银行的一个贷款,那么银行的申请的条件是什么呢?接下来由找法网小编为大家带来银行房贷申请的条件是什么的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、银行房贷申请的条件是什么

  1、有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上;

  2、有良好的信用和稳定的工作;

  3、有稳定的收入,能够按时偿还贷款;

  4、如果所购买的住房面积在90平方米以下,需要有最低20%的首付款。在90平方米以上的,需要有30%以上首付款;

  5、可以提供银行认可的担保;

  6、具有购买住房的合同或协议,有银行要求的其他证件。

  二、住房公积金贷款流程

  1、住房公积金贷款初审:由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查,初审合格以后,由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。

  3、审核:住房公积金贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

  5、签订借款合同,之后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  三、住房公积金贷款条件

  1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好。

  2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

  3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等)。

  4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。

  5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

  以上就是找法网小编整理的关于银行房贷申请的条件是什么的相关内容,一般来说,银行的房贷如果要申请的话,首先要征信比较好。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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