对于二手房来说，二手房的一个买卖也是需要根据相关的一个政策进行买卖的，一般来说，如果我们需要进行二手房的住房贷款的办理的话，要根据二手房租房贷款的一个要求来办理二手房租房贷款。接下来由找法网小编为大家带来二手个人住房贷款期限多久的详细知识，希望能够帮助到大家。
个人住房贷款最长期限一般在30年以内。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
（１）首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60％的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70％。
（２）利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
（３）抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
（４）公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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