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二手房可以贷款30年吗

来源: 找法网 2021-02-23 15:57 0阅读 0点赞 0转发

  这个二手房二手二手房是现在很多人都会选择的一种房子,对于二手房来说,二手房也是可以办理相应的一个住房贷款的,不管是商业贷款还是住房公积金贷款,同样的二手房的一个贷款也有相应的一个年限,那个贷款的年限可不可以是30年呢?接下来由找法网小编为大家带来二手房可以贷款30年吗的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、二手房可以贷款30年吗

  得看具体情况具体分析。房龄直接影响房贷的年限,在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄。一般来说,购买房龄偏老的二手房获批贷款年限都比较短,中心城区的老房子都属于这一类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上。

  二、二套房贷费用是多少

  (1)首付款

  按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

  (2)利息

  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。

  (3)抵押登记费

  申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

  (4)公证费

  办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。

  三、二套房的首付款利率

  2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房可以贷款30年吗的相关内容,二手房的住房贷款年限往往根据实际的一个条件来决定。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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