现如今，越来越来多的人在城市打拼，就想安家落户在自己工作的城市，买一套属于自己的房，可是对于工作者来说，想在一个城市全额买一套属于自己的房还是比较困难的，只能通过贷款的方式来购买房子，那么房贷利息是多少你们了解吗？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
一、房贷利息：
项目 年利率（%)
（一）短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
（二）中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
（三）公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
三、房贷还款方式计算：
（一）等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
（二）等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
以上就是小编为您整理的房贷利息的相关内容，希望可以帮助到您。
