贷款买房已然成为主流,但是很多购房者都是尽力缩短贷款年限,认为贷款年限越短越省钱,利息越少。按正常思维这种想法确实是对的,但回到贷款买房的本质来讲,真的是这样吗?那么房贷年限是常长点好还是短点好呢。下面就由找法网小编为您详细介绍一下吧。
一、房贷：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、房贷年限长点的优势：
1、能让购房者获得较大限度的购买能力。
2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对。
3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。
三、房贷年限短点的优势：
短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
综上所述，其实都是各有各的优势，还是得看个人情况看。你可以考虑:1.年限长就相当于多占用银行的钱,然后付多点15利息给,目前利率为4.05%. 2.那你按的的收入目前条件及增长趋势是可以支付的,但如果你的资金有进一步的投资,且收益率高于4.05%,那你还是赚了.相当于利用银行的钱搞投资,可以考虑30年偿还. 3.如果你的钱找到更高收益的投资项目,那就好就提前还,或者贷款年限缩短些.那就少付些利息的代价.但这些都不能片面是看你收入是多少,还要看你自己的消费观念,还有自己对待债务的心态,还有,你其他的支出及人生计划等。
