您的位置: 找法网 > 房贷 > 房贷利率 > 内容

房贷利率的特点是什么

来源: 找法网 2019-10-23 16:03 0阅读 0点赞 0转发

  大家都知道现在物价通胀的厉害,现在的钱是越来越不值钱,所以买房都不太愿意一次性付清,而更倾向于贷款。想必很多人都想要了解,房贷利率的特点是什么?个人首套房贷款流程怎么走?首次购房贷款年限是多久?下面由找法网小编为您介绍一下。

  一、房贷利率的特点是什么

  1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。但是,为了抑制房价的过度膨胀,2017年后半年的房贷利率实现了上涨。

  2、其上涨的幅度是10%-20%,而对于这样的房贷利率上涨的情况,住房公积金的贷款利率是比较低的,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

  二、个人首套房贷款流程

  1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书;

  2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;

  6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  (1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;

  (2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  三、首次购房贷款年限

  贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

  以上是找法网小编整理的关于房贷利率的特点是什么、个人首套房贷款流程、首次购房贷款年限的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 房贷利率的特点有哪些
    在我们买房时候,大部分都会选择站贷款买房,贷款买房时候就会有利息,那么房贷利率的特点有哪些呢?下面由...
    0人阅读
  • 房贷利率的特点是什么
    大家都知道现在物价通胀的厉害,现在的钱是越来越不值钱,所以买房都不太愿意一次性付清,而更倾向于贷款。...
    0人阅读
  • 房贷利率特点是什么
    现在很多人要买房子的话,往往需要通过住房贷款的方式来买房,住房贷款一般来说分为商业贷款和住房公积金贷...
    0人阅读
相关解答
  • 遇到套路贷可以报警,被骗的钱可能追回来。“套路贷”在本质上属于违法犯罪行为,借款本金和利息不受法律保护。行为人构成诈骗罪,诈骗财物数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的

    全部1个答案 >
  • 以前的同事借钱不还的,当事人可以先与其协商,协商不成的,可以申请仲裁或者直接提起诉讼,当事人起诉的,要注意原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人

    全部1个答案 >
操作
分享