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你好,律师!我想咨询卖家什么时候交钥匙在买二手房。
更新时间:2020-08-06 21:25:48
问题描述:
你好,律师!我想咨询卖家什么时候交钥匙在买
二手房
。
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二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的,你不用当心了,过完户,房子名义上就是你的了。
应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整,银行银根紧缩,不放款给卖家,一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。提醒你在注意几个问题:时间比较长:新房产证15个工作日下来,送到银行抵押需要15个工作日。
加上节假日40天。交钥匙时候,要结清水电费,物业费,电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。
2020-08-06 21:21:41
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要先调查核实。在签
合同
并申请前,可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方
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的真实性,有效保障自己的利益。在
买卖合同
中设定
户口迁移
条款和违约条款。
2020-08-06 21:25:48
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