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你好！我想咨询一下开发商逼着要签预售合同，而且还要付全款，这合理吗
更新时间：2021-01-16 22:29:51
问题描述：
你好！我想咨询一下开发商逼着要签预售
合同
，而且还要付全款，这合理吗
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开发企业进行
商品房预售
，应当向
房地产
管理部门申请预售许可，取得《
商品房预售许可证
》。未取得《
商品房
预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
2021-01-16 22:24:20
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或
继续履行
等
法律责任
的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：
房屋质量
问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等。
2021-01-16 22:29:51
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