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签了认购协议书，交了2万的订金，沒有签买房合同，如今不愿购房了能够退还订金吗？
更新时间：2021-03-23 16:32:51
问题描述：
签了认购
协议书
，交了2万的订金，沒有签买房
合同
，如今不愿购房了能够退还订金吗？
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房屋买卖
中交了首付
购房合同
为什么还没下来？
1，合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。
2，一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后
合同生效
。
3，如果有后续
分期付款
约定，要等付款完后合同才能生效。
4，按揭或公积金如果因购房人原因无法办理，属于购房人违约。
2021-03-23 16:26:14
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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订
商品房预售合同
时，因
面积误差
处理、房屋交付、房屋质量、
违约责任
、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订
商品房预售
合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2021-03-23 16:28:55
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签了认购
协议
之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，
定金
不能退。
2021-03-23 16:32:51
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