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看了房子,交了2万的定金。现在卖家反悔,不想赔钱。
更新时间:2021-03-29 16:13:35
问题描述:
看了房子,交了2万的
定金
。现在卖家反悔,不想赔钱。
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《
合同法
》第一百一十六条规定:“当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《
合同
法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此在许多情况下两者不能并用,否则,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。
2021-03-29 16:03:18
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一般情况下,房子违约时,可双倍返还定金。根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
定金条款
。
2021-03-29 16:07:51
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房子违约时,可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2021-03-29 16:13:35
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