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律师：你好！我有一套房子，去年就卖了，而买家迟迟不愿过户，理由是房产满5年后少缴税，而且尾款也不给。

更新时间：2021-05-05 16:30:56
问题描述：
律师：你好！我有一套房子，去年卖了，购房人不愿意过户，理由是房产五年后交的税少，尾款也不交。
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    税费有约定从约定，无约定的，依照法定所得税应由卖方承担。就你所述情形，首先应看合同约定，如果对税费无约定的，所得税应由卖方承担，买方在税费问题上不存在违约。其他事宜需要结合合同的具体约定进行分析，在未解除合同且收取购房款的情形下，您不可再次出售房屋，否则应承担相应的法律责任
    2021-05-05 16:30:55
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律师：你好！我有一套房子，去年就卖了，而买家迟迟不愿过户，理由是房产满5年后少缴税，而且尾款也不给。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫
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