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我买了没有房地产证明书的房子,现在原住宅主想回去。我该怎么办?
更新时间:2020-07-11 20:24:38
问题描述:
我买了没有房地产证明书的房子,现在原住宅主想回去。 我该怎么办?
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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
2020-07-11 20:18:39
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购房违约应追究其违约责任,如合同有约定从约定,如合同无约定,则可以根据实际损失要求对方赔偿。
房屋买卖
纠纷是专业性的经济纠纷,建议尽早委托律师代理。
2020-07-11 20:20:26
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发生房屋买卖违约的情况:
1、协商解决,各方自行协商;
2、调解;
3、自愿将其争议提交给双方同意的
仲裁
机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出
裁决
,以解决纠纷。
4、买卖双方当事人依法向人
民法
院提起
诉讼
。
2020-07-11 20:24:38
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