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买房时,协议和合同交付时间不同,可以签订和要求退房吗?

买房时,协议和合同交付时间不同,可以签订和要求退房吗?

wl1751xyuk 新疆-乌鲁木齐 2020-10-29 22:30:40 经济相关 房产纠纷
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    乌鲁木齐法律问答顾问
    乌鲁木齐法律问答顾问
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    首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。
    其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:
    (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
    (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;
    (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:
    (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;
    (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;
    (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;
    (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;
    (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;
    (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;
    (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。

    2020-10-29 22:35:54
  • 昌吉法律问答顾问
    昌吉法律问答顾问
    咨询我

    由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。

    2020-10-29 22:48:45
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