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买房交了定金，但是不想买。有不能退的押金吗？
更新时间：2021-03-23 13:12:32
问题描述：
买房交了
定金
，但是不想买。有不能退的押金吗？
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根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋
土地资源管理
局发布的《关于规范
房地产开发企业
商品房预订行为的通知》的有关规定，
房地产开发
企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订
商品房预售合同
或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。
2021-03-23 13:04:53
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根据有关规定，房
地产开发
企业
只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同
罚金
的。即因购房人的原因不履行
购房合同
，定金不退；若属开发商违约，则要双倍赔偿。
2021-03-23 13:07:27
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定金是在
合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为
担保
的
担保方式
。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致的意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要
证明
这一点。
2021-03-23 13:12:32
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