买了合适的房子后买卖房子有什么限制？

更新时间：2021-04-15 21:38:40

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对于买卖小产权房的问题，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：
（1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
（2）协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
（3）尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。

2021-04-15 21:30:17

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农村房屋买卖的限制有：
1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员；
2、买房子的人需要符合宅基地申请标准；
3、所出售的房屋建造合法，符合当地标准；
4、房屋买卖需集体经济组织批准同意

2021-04-15 21:34:17

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农村房屋买卖的限制有：
1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员；
2、买房子的人需要符合宅基地申请标准；
3、所出售的房屋建造合法，符合当地标准；
4、房屋买卖需集体经济组织批准同意

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