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最新首套房商贷利率是怎样的

来源: 找法网 2020-05-25 17:38 0阅读 0点赞 0转发

  如今,由于各地的房贷政策不同,因此其对应的商贷的利率也是不同的,与此同时,买房子也分首套和二套,不同的房子数量贷款的时候会出现不同的政策,那么最新首套房商贷利率是怎样的呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、最新首套房商贷利率是怎样的

  最新首套房商贷利率现在目前市场上最常见的是按照基准利率下浮10%计算,也就是年利率在4.41%,最低的利率可以做到4.165%,也就是基准利率下浮15%,最高的利率也就是基准利率,也就是年利率4.9%,很少有基准利率上浮的利率了。

  银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

  二、首套房如何认定

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。

  2、全款买过首套房,贷款买房,算首套。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。

  三、首套房商贷利率优惠答疑

  网友提问:

  首套房商业贷款利率有优惠吗?

  律师回答:

  1,首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质,征信状况。

  2,首次购房贷款利率首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率。

  以上就是找法网小编整理的最新首套房商贷利率是怎样的相关内容,最新首套房商贷利率现在目前市场上最常见的是按照基准利率下浮10%计算,也就是年利率在4.41%,最低的利率可以做到4.165%,也就是基准利率下浮15%,最高的利率也就是基准利率,若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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