现实生活中很多人都申请过商业贷款,我们在签订合同时会约定好还款方式以及还款时间,可是情况是会发生变化的,有的时候情况发生变化了,我们可能想要改变还款方式或者还款时间。那么商业贷款可以改变还款方式和时间吗?关于这个问题,下面找法网小编给大家详细解答一下。
1、商业贷款的还款方式是可以改变的,即对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式。
2、贷款的还款日期是不能修改的,即还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。
不同贷款机构允许提前还款时间不同。
对于不同的贷款机构,允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行,一般要求借款人在偿还一年的贷款以后,才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是,借款人已经按时还款半年就能申请。
另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等,也是要求在按时足额还款一年后,方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求,若借款人愿意,随时都能申请提前还贷。
公积金贷款或7折时不建议提前还款
如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款,现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。
还贷年限未超过一半划算
现在商业贷款一般都是采用等额本息还款,对于借贷人来说,第一个月还款时,支付利息最多,以后会逐步减少,自然越早还款也就越划算。
但是这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。
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