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商贷可以提前还款吗?商贷提前还款需要什么手续?

来源: 找法网 2020-04-21 16:12 0阅读 0点赞 0转发

  商贷就是商业贷款,商业贷款是有很多优点的,很多人买房都会选择商业贷款,有的人办理了商贷后可能会提前还款。那么,商贷可以提前还款吗?商贷提前还款需要什么手续呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、商贷可以提前还款吗?

  1、商贷可以提前还款,提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变,贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  2、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  3、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

  二、商贷提前还款需要什么手续?

  1、商贷提前还款需要借款人拨打商贷管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。还款人申请提前还款,填写《住房商贷管理中心住房商贷贷款提前还清贷款申请书》或《住房商贷管理中心住房商贷贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

  2、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;受委托银行审批;住房商贷管理中心审批,商贷提前还款需要申请人去银行偿还部分贷款本金;申请人将提前还款表送至商贷中心留档。

  三、商贷提前还贷划算吗

  1、当人们买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的一年,其利息比较多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,前一个月还款时,支付利息多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。

  2、这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。

  以上就是找法网小编为大家整理的“商贷可以提前还款吗和商贷提前还款需要什么手续”的相关内容,我们可以知道,商贷可以提前还款,提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续;部分还款的程序差不多。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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