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典当物为直辖市房地产的典当合同是否有效？
更新时间：2021-09-24 08:14:44
问题描述：
如果典当是直辖市的
房地产
，
典当合同
是否有效？
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已抵押房屋可以租赁，
租赁合同
有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其
优先受偿权
。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的
继续履行
，也就是说，租赁合同的效力及于
买受人
2021-09-24 08:10:02
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房地产抵押
未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与
物权效力
的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理
物权登记
的，不影响合同效力
2021-09-24 08:12:48
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合同纠纷律师团队
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已帮助
1015747
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平均2分钟内
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有
民事行为能力
，
意思表示
是否真实，
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-09-24 08:14:44
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