个人房屋抵押贷款合同注意什么

来源: 找法网 2022-02-25 14:04 0阅读 0点赞 0转发

  在日常生活中,人们向银行贷款时,银行在审理贷款时会要求提供抵押,而抵押物最常见的就是房屋了,那么,个人房屋抵押贷款合同注意什么呢?为了帮助大家更好了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、个人房屋抵押贷款合同注意什么

  (一)借贷方可以查询站备案号一般都得了解下车贷公司的一个规模运营方式是否正规,银监会官查。

  1、去证监会,查不到就是没有这家公司;

  2、上查询企业信用(个体户信息公开查询);

  3、去工信部查询是否有该公司信息;

  4、有营业执照可以查询营业执照编码是否信息相符。

  (二)抵押贷款的合同中要注明抵押物的名称、数量,若是汽车,则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。

  (三)出贷方注意审查汽车是否产权清晰、是否存在一车多卖情形、汽车质量、变更登记约定等,建议委托律师起草或审查合同。

  (四)要明确借款期间汽车的保管方式,是由出贷方保管,还是出借人保管,是以押车的方式还是不押车的方式等等。这些都是要在合同中体现出来的。

  二、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款 

  购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  三、贷款的房子合同是抵押给银行了吗

  有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。

  条件要求如下:

  (一)用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

  (二)该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

  (三)房产证由客户本人执管;

  (四)该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

  (五)借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

  (六)该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

  以上就是找法网小编为您介绍的关于个人房屋抵押贷款合同注意什么的相关内容,在订立贷款合同后,债务人应在约定期限内还款。如果您还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,找法网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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相关解答
  • 您好,房子您是完全产权人吗?抵押合同上的约定是什么呢?您可以将合同内容发给我、我帮您审查一下是否有不利于您的条款。您也可以在描述一下具体的情况,直接沟通会更加高效,希望能够帮您尽快的解决问题,我会用专业的法律知识维护您的合法权益。

    全部1个答案 >
  • 您好,房屋买卖贷款中的套路是很多的,一不小心日后就会带来麻烦,您可以电联我,在电话里向我说明一下合同,房屋等细节,我来为您提供指导和帮助。

    全部4个答案 >
  • 你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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  • 你好,看清楚担保范围和行使抵押权的方式和费用!

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