房屋抵押贷款的还款期限

　　我们在用自己房子作抵押贷款的时候，都会有一个还款日期，这也是对于双方来说比较合理安排。那房屋抵押贷款的还款期限是多少？找法网小编整理以下内容。

　　一、房屋抵押贷款的还款期限

　　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的、

　　房屋抵押银行贷款的还款方式

　　个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。 个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

　　二、贷款所需资料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 7、第2住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住) 注意： 1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。

　　三、手续流程

　　1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　四、贷款利率

　　2012年近日贷款基准利率表

　　调整时间：2012、7、6

　　各项贷款单位：%

　　六个月5、60

　　一　年 6、00

　　一至三年 6、15

　　三至五年 6、40

　　五年以上 6、55

　　以上就是房屋抵押贷款的还款期限。我们在进行房屋抵押贷款，计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。如果还有需要咨询的法律问题，欢迎上找法网进行咨询。