房屋抵押银行贷款流程

来源: 找法网 2019-06-03 17:05 0阅读 0点赞 0转发

  在当前社会中,人们对经济消费的要求越来越高,同时也带来了相对较高的经济压力。而贷款的出现,一定程度上缓解了人们一次性支付较高款额的经济压力。有一部分人会选择通过房屋抵押获取银行贷款,下面就跟随找法网小编来详细了解房屋抵押银行贷款流程。

  一、什么是房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行,申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰,能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款,若房屋有其他贷款金额未还清,需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

  二、房屋抵押银行贷款流程

  1、准备抵押贷款资料,包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等;

  2、办理房屋价值抵押评估报告;

  3、填写房屋抵押贷款申请表,提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务;

  4、在房产局办理抵押登记后,由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

  个人房产抵押贷款根据你的贷款年限长短,利率也不一样,自然而然利息也不一样。如果是5年以下(含5年),房产抵押贷款利率是6.65%,如果是5年以上,贷款利率则是6.8%。

  三、房屋抵押贷款申请条件

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;

  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  7、有贷款人认可的有效担保。

  综上所述,房屋抵押银行贷款流程主要包括四大步骤,首先要准备好相应的抵押贷款资料,办理评估报告,携相关资料到银行申请办理房屋抵押贷款业务,并到房产局办理抵押登记,等候银行审批。假如您还有其他法律问题想要了解,欢迎登陆找法网在线咨询。

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