个人房屋抵押银行贷款流程

　　对于很多人来说，手上一般不存有大笔能够流动的现金，在面对大笔支出时，人们可以利用个人房屋进行抵押贷款，从而获取贷款缓解自己现存经济压力。但是个人房屋抵押银行贷款具有一定的流程限制，下面就跟随找法网小编来详细了解个人房屋抵押银行贷款流程。

　　一、什么是房屋抵押贷款

　　房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行，申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰，能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款，若房屋有其他贷款金额未还清，需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

　　二、个人房屋抵押银行贷款流程

　　1、准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等；

　　2、办理房屋价值抵押评估报告；

　　3、填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务；

　　4、在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。

　　个人房产抵押贷款根据你的贷款年限长短，利率也不一样，自然而然利息也不一样。如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率是6.65%，如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。

　　三、房屋抵押贷款申请条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

　　2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　7、有贷款人认可的有效担保。

　　综上所述，房屋抵押银行贷款在一定程度上为人们生活带来了便利性，但是要想取得这一笔贷款，必须遵守好相应的银行抵押贷款流程，递交完整的材料，接受房屋评估等。假如您还有其他法律问题想要了解，欢迎登陆找法网在线咨询。