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你好，我买了一套二手房！现在我需要转到学校，但是卖家没有转让！我是全部钱给他，现在他不能出监管资金不转让！
更新时间：2020-12-02 09:14:11
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
！现在我需要转到学校，但是卖家没有转让！我是全部钱给他，现在他不能出监管资金不转让！
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二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让
合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
2020-12-02 09:13:10
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二手房买卖
中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方
继续履行
，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担
违约责任
，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院
起诉
。
2020-12-02 09:14:11
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