签合同需要注意什么?今年买房,付首付,签约。

更新时间:2021-03-30 14:57:40
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合同需要注意什么?今年买房,付首付,签约。
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    婚后买房,我父母出的首付,购房合同是写夫妻两人的名字,请问离婚房产如何分配?

    专家准确回答你的提问:此房屋为夫妻共同财产

    一,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    二,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在夫妻名下的,视为对夫妻另一方的赠与,该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付,就是交了全款,也为夫妻共同财产;

    三,只签订购买合同并写有夫妻名下,没有办理房屋产权登记的,属于物权待定,人民法院在审理此类案件时,应先对案件进行调解,未达成协议的,也可以出资人变更房屋买卖合同购买人,无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认(有一人算一人、有多人算多人);
    2021-03-30 14:49:34
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    因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼
    2021-03-30 14:54:01
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    你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税
    2021-03-30 14:57:40
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