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你好，我想问一下，房子假如但是护，签过买卖协议在法律法规上起效吗
更新时间：2021-04-11 22:20:24
问题描述：
你好，我想问一下，房子假如但是护，签过买卖
协议
在法律法规上起效吗
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房屋
买卖合同
内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种
民事法律行为
，应当具备以下条件：
1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经
法定代理人
同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，
房地产开发
企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2021-04-11 22:14:03
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签订完买卖
合同
未办理
房产过户
登记的，购房人不拥有房屋的产权。双方签订了
房屋买卖协议
后没有在期限内办理
房产
过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效
2021-04-11 22:16:18
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私下签的
房屋买卖
协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具
有法律效力的合同
一般要满足三个条件：
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益
2021-04-11 22:20:24
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