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您好，问一下如今我手上有二套住宅，一套商住楼，如今还能卖房子吗？如今还想卖一套商住楼，另一方的房现在有二次交易税。如果我现在卖这一套房，如何交税?
更新时间：2021-04-28 17:33:37
问题描述：
您好，问一下如今我手上有二套住宅，一套商住楼，如今还能卖房子吗？如今还想卖一套商住楼，另一方的房现在有二次交易税。如果我现在卖这一套房，如何交税?
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关于商品房的交易程序
1、订立买卖合同：
房产买卖
双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：
房屋买卖
双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地
房地产产权
管理部门办理房屋产权和
土地使用权
转移登记，换取新的房产证。
2021-04-28 17:21:28
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交税与房屋拥有数量无关，与该房屋的性质和持有时间有关
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结合房屋面积、价值、
产权
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