南京买房住房公积金怎么用

更新时间:2020-12-29 17:37 找法网官方整理 人浏览

  住房公积金本身的主要用途就是购买房屋,对此如果需要购买房屋的职工就可以申请使用公积金,向住房公积金管理中心提出申请。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于南京买房住房公积金怎么用及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、南京买房住房公积金怎么用

  想用公积金买房,那就要申请公积金贷款,具体流程如下:

  1、提出申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

  2、核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核,并给出意见。

  3、资信调查,公积金管理核心的初审之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

  4、签订借款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户 口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

  5、办理保险及抵押登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

  6、贷款划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

南京公积金贷款额度是多少

  二、用住房公积金买房要注意什么

  1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户 口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

  2、公积金的提取总额不能超过房款总额,有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。

  3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房,如果你申请过公积金贷款,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

  三、南京公积金贷款额度是多少

  1、南京公积金贷款上限最高60万。

  最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。

  2、贷款额度及年限确定原则:

  单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:

  (1)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

  (2)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

  (3)规定的贷款最高限额。

  公积金贷款期限以年为单位,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

  连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长1至5年。

  最长贷款期限不得超过30年。

  贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

  根据法律规定可以得知,南京用住房公积金买房需要借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料等。以上便是找法网小编为您带来关于南京买房住房公积金怎么用的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
深圳住房公积金买房提取住房公积金吗?
深圳住房公积金提取条件如下: 1、深圳市内或异地有房,且购房发票或契税税票未过两年; 2、深圳市内无房; 3、偿还深圳市内具有所有权的住房贷款; 4、在深圳市内
北京住房公积金标准2022
北京住房公积金标准2022
北京公积金资讯
辞职后买房住房公积金提取住房公积金吗
离职由原单位帮忙办理住房公积金账户封存后,可以办理住房公积金销户全额提取。但是,如果是外地户口的,持外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或原单位所在地有效期内
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
北京住房公积金调整了吗
北京住房公积金调整了吗
北京公积金资讯
深圳住房公积金买房提取住房公积金吗
住房消费情形:1。购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房,下同);2。支付房租;3。偿还购买本市范围内住房的贷款本息;4。建造、翻建、大修本市范围内的住
住房公积金异地买房可以提取住房公积金吗
可以自己提取。有下列情形之一的,可申请提取住房公积金: (1)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明; (2)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部
住房公积金买房
退定金。联系详谈。
住房公积金买房
我建议您咨询一下当地的房管部门
住房公积金买房
不可以 具体咨询当地的住房公积金管理中心。
住房公积金买房
你好,属于夫妻共同财产。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。
未成年人可以自己去银行柜台取钱吗?
可以的,带着户口本和法定监护人的身份证,去银行柜台为未成年人开立账户后就可以办理存取款业务。但是不可以开通网银、手机银行以及转账业务。
以前退耕还林,现在有补贴吗?
退耕还林补贴标准如下:1、长江流域及南方地区每亩退耕地每年补助125元,黄河流域及北方地区每亩退耕地每年补助90元。还生态林补助期限为8年,还经济林补助期限为5
1069年初收到短信的法院诉前调解是真的吗?
什么时候调节,是否收到对方的起诉书
民事纠纷已向警察局报告。我们现在应该采取什么程序起诉?
民事诉讼起诉程序为:1、当事人向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、法院作立案审查。3、符合立案条件,法院通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。若不符合立案条
民办大学交钱预留学位,不读了,可以退钱吗
【法律分析】学费应按学年或学期收取,不得跨学年预收。学生缴纳学费后,如因故退学或提前结束学业,高校应根据学生实际学习时间,按月计退剩余的学费。高校学费标准按属地
家里有两个女儿,一个儿子算不算双女户?
如果两个孩子都在两周岁以下的,可能会判决两个孩子都归女方抚养;如果一个孩子在两周岁以下,另一个孩子在两周岁以上的,则可能判决两周岁以下的孩子由女方抚养,两周岁以
请问您是哪里律师所
你好你这边是遇到什么纠纷了呢
孩子上学家长要买哪种社保
没有一条法律规定学生上学需要购买那种保险,出于学校对学生安全考虑。学生可以购买学平险,是属于人身意外伤害保险的一种,也是团体保险的一种。通常不用家长来交,学校会