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上海公积金交多久买房才能贷款?

来源: 找法网 2020-05-15 15:30 0阅读 0点赞 0转发

  上海公积金一般要连续缴纳6个月才能贷款,另外,贷款的额度要看申请人公积金账户金额是多少了,一般能够贷到公积金账户余额的30倍。申请人视自己的实际情况而定。那么上海公积金交多久买房才能贷款呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、上海公积金交多久买房才能贷款

  上海公积金需连续交满6个月以上方可用,且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍,个人最高可贷50万,申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。

  余额多少都可以贷,公司有增加补充公基金,余额的40倍首次最高40万没有补充公积金的也是余额的40倍,首次最高30万。公司有补充公积金的,2次购房也是余额的40倍,最高30万。公司没有补充公积金2次购房,余额40倍,最多20万。

  二、上海公积金贷款条件有哪些

  第一:公积金必须连续交6个月以上在上海如果你想用公积金贷款买房,你的公积金必须在你贷款日期当月连续缴费6个月以上,不能少于6个月。

  第二:公积金帐号内的余额必须大于7500元,在上海如果你想用公积金贷款买房,你的公积金帐号内的余额必须大于7500元以上,和第一个条件必须是同时具备的。缺一不可。

  第三:公积金能贷多少金额与你的每个月公积金贷款缴费基数有关,如果你公积金贷款每月缴费金额越高,你能贷款的金额也就越多,考虑到你的还款能力问题,没有补充公积金一般个人最多可以贷50万,有补充公积金可以多贷10万,也就是60万。

  第四:公积金贷款能贷多少额度与你金积金帐号内的余额有关,你的帐号内余额越高,你就能贷的金额越多。

  第五:公积金贷款能贷多少额度与你要买的房子的房龄有关,如果房龄越新,贷的越多,如果房龄越老超过30年贷款年限只能贷15年了。

  法律依据:

  《上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定:

  第九条职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的,应当同时符合下列条件:

  (一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;

  (二)自有资金支付购房款不低于规定比例;

  (三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

  (四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于上海公积金交多久买房才能贷款问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到上海公积金需连续交满6个月以上方可用,且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍,个人最高可贷50万,申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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