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预售部分商品房土地抵押登记
更新时间：2021-08-11 08:26:15
问题描述：
预售部分
商品房
土地
抵押登记
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已预售的商品房可以办理
抵押
登记。根据法律规定，以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋或者
其他
建筑物抵押的，如果当事人办理了抵押登记，那么人
民法
院可以认定抵押有效
2021-08-11 08:19:23
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正在建造的建筑物可以抵押，且必须办理抵押登记
2021-08-11 08:23:59
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土地抵押属于不动产抵押，需做抵押登记，有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。
（1）、违法建筑或非法占地；
（2）、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；
（3）、未经登记领取土地证书的；
（4）、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；
（5）、已依法公告国家建设
征用
拆迁范围内的用地；
（6）、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；
（7）、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；
（8）、土地所有权；
（9）、耕地、宅基地、自留地、自留山；
（10）、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；
（11）、列为古文物保护的古建筑；
（12）、其他法律禁止的。
2021-08-11 08:26:15
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