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请问一下??楼上房屋下水道主水管漏水谁的责任谁负责维修
更新时间：2019-11-02 13:41:09
问题描述：
请问一下??楼上房屋下水道主水管漏水谁的责任 谁负责维修
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关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按
房屋买卖合同
规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因
物业管理
不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。
2019-11-02 13:37:37
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根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额
2019-11-02 13:39:09
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-11-02 13:41:09
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