北京买房二套契税交多少

更新时间:2022-03-25 16:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  如今有很多的朋友们都有购买房屋的打算,尤其是一些家庭经济条件相对宽裕的朋友们,会考虑购买第二套房,而要购买第二套房的话,大家要了解一下税费的问题,那么北京买房二套契税交多少?下面找法网小编要给大家介绍一下。

  一、北京买房二套契税交多少

  买第二套房交3%的契税。根据相关规定,购买第二套房和契税不享受优惠政策,二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款。二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

北京买房二套契税交多少

  二、北京首套房契税如何计算

  (一)北京首套房契税征收标准:首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

  (二)根据北京规定,购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。山东首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

  (三)所谓的北京首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  三、北京房屋契税征收标准

  北京房屋契税征收计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率

  计税金额为当事人双方签订契约的房产价格,如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。

  税率为3%~5%。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

  对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

  以上就是关于北京买房二套契税交多少的相关知识,希望对大家交纳其实有一定的帮助,大家要多了解一些税费的相关知识,如果大家还有不明白的,大家可以咨询一下找法网的律师,会有专业的律师为大家进行详细解答和介绍。

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